В соответствии с законами России заключение сделки не должно нарушать ничьих прав и свобод. Нарушение законодательства автоматически влечёт за собой признание её недействительной. Судебная практика показывает, что дела о признании тех или иных сделок недействительными занимают довольно большую долю из всех разбирательств, рассматриваемых в залах суда (районный, городской суд). При этом основания для признания могут быть различны.

Чтобы не оказаться по этой причине в зале суда необходимо крайне внимательно и осторожно подойти к процессу составления договора или контракта. Для этого лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Также адвокат незаменим и в том случае, когда без судебного разбирательства всё-таки не обойтись.

Почему сделка может быть признана недействительной?

Недействительной или ничтожной признаётся та сделка, которая противоречит условиям, описанным в законодательстве (Гражданский кодекс) России.  Законом определены следующие условия признания сделки ничтожной:

• незаконный контракт (его положения противоречат законам);
• превышение полномочий, определённых Уставом и т.п.;
• она заключена посредством обмана, угроз, насилия и т.д.;
• не было гос.регистрации сделки (при необходимости);
• сделка не завизирована нотариусом;
• она признана мнимой;
• один из участников совершённой сделки был введён в заблуждение;
• сделка противоречит основам правопорядка и нравственности;
• один из участников сделка признан недееспособным.

Как избежать признания сделки недействительной

Чтобы этого избежать нужно принять определённые меры. Если предстоит подписание контракта с организацией, то перед этим нужно:

• изучить уставные документы;
• получить выписку из ЕГРЮЛ;
• проверить доверенность (если подписывать договор будет сотрудник, не указанный в Уставе);
• установит, не истекли ли полномочия у человека, ставящего подпись в договоре;
• изучить лицензию на деятельность (при необходимости).
• Если сделка будет заключаться с физ.лицом, то следует помнить, что он должен быть:
• дееспособным;
• на момент заключения сделки осознавать свои действия;
• быть старше 14 лет (с 14 до 18 для заключения сделки требуется разрешение родителей или опекунов).

Следует учитывать, что каждая сфера деятельности и тип заключаемых сделок имеют особенности и нюансы, поэтому универсальных правил может быть недостаточно. Чтобы сделка в будущем не была признана действительной лучше перед её заключением проконсультироваться с практикующим юристом.

Зачем обращаться к юристу

Если вам предстоит заключение той или иной сделка (подписание договора, контракта и т.п.), то нелишним будет воспользоваться юридической услугой - сопровождение сделки. Юрист изучит подписываемый договор и все сопутствующие документы, а также проследит за правильностью его подписания и дальнейшей регистрации, если это необходимо.

Если же договор уже подписан, но сделка противоречит нормам законодательства, то её можно признать ничтожной через суд. В этом также поможет юрист: соберёт все документы, подаст иск, защитит интересы в зале суда, проследит за выполнением судебного решения.

Но может произойти обратная ситуация, когда в суд с требованием признания сделки недействительной обращается вторая сторона. Защитить свои интересы также поможет опытный юрист. Он внимательно изучит текст договора и другие относящиеся к делу документы, проверит обоснованность претензий второй стороны, составит план действий и выстроит грамотную юридическую защиту в суде.