Жилищное право - Материалы юридических консультаций
Главная » Жилищное право
 Автор: advizergroup. создано 05.08.2019 Сбербанк снова снижает процентную ставку по ипотеке С 6 августа Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам. Это коснется рядовых заемщиков. Что касается зарплатных клиентов, для них увеличивается скидка к ставке по ипотеке. Данное решение было принято исходя из недавнего снижения ключевой ставки в ЦБ России.  Автор: advizergroup. создано 07.02.2019 Доверенность на продажу недвижимости Хотим приобрести квартиру. Как оформить доверенность на продажу недвижимости. Один из собственников, который продает недвижимость, находится в Республиканской клинической психиатрической больнице уже 25 лет  Автор: advizergroup. создано 22.08.2018 Как разделить ипотечную квартиру между супругами Всё движимое и недвижимое имущество, купленное супругами в период брака, по закону считается совместно нажитым, и соответственно должно быть разделено при разводе. Согласно общим правилам законодательства всё это разделяется поровну. Это касается и ипотечной квартиры. Причём неважно на кого оформлен ипотечный договор, в чьей собственности по документам находится квартира или дом. Раздел ипотечной квартиры может быть произведен на общих основаниях, прописанных в Семейном кодексе, либо на основании брачного договора. Однако следует отметить, что данный вид соглашения между супругами всё ещё не очень популярен в нашей стране.  Автор: advizergroup. создано 12.08.2018 Выплаты по военной ипотеке при увольнении в запас с выслугой 10 и более лет Практика показывает, что если увольнение со службы происходит при выслуге 10 - 12 лет, размер допов достаточен, чтобы полностью рассчитаться с банком и снять с ипотечного жилья обременение (залог). Но вот уже при выслуге 15 календарей, допсредств скорее всего не хватит, чтобы полностью рассчитаться по Военной ипотеке.  Автор: advizergroup. создано 21.02.2018 Причины и порядок раздела квартиры по суду Существует множество причин для обращения в суд с требованием о разделе квартиры. Самая распространённая ситуация, при которой необходимо разделить жилплощадь — развод, однако раздел квартиры по суду может понадобиться и при смене владельцев жилья, в ходе наследования, при разъезде собственников и т.д. Юристы, специализирующийся на жилищном праве, всегда рекомендуют договориться полюбовно, так как судебные разбирательства, связанные с разделом имущества, зачастую отнимают много времени, денег и сил. Но если договориться полюбовно невозможно, то суд — единственный выход.  Автор: advizergroup. создано 29.12.2017 Всё о разделе квартиры после развода Процедура разделения квартиры после развода регулируются сразу несколькими кодексами России: Семейным, Жилищным, Гражданским. Разделу подлежит квартира, приобретённая супругами в период брака, вне зависимости от того, кто фактически внёс за неё деньги и кто указан в правоустанавливающих документах. Если жилплощадь получена по договору дарения, в качестве наследства или другому безвозмездному договору, то по закону она считается личным имуществом, а значит при разводе не делится. Кроме того, нельзя разделить квартиру, оформленную на ребёнка.  Автор: advizergroup. создано 25.12.2017 Признание права собственности на квартиру С точки зрения законодательства право на распоряжение своим недвижимым имуществом (дом, квартирой, комнатой) появляется только после регистрации его в Росреестре (п. 2 ст. 8 ГК России). После получения документа о собственности владелец сможет продать недвижимость, сдать в аренду, подарить, вписать в завещание и т.д. Сам же факт приобретения квартиры делает человека законным владельцем, но не собственником. Обычно для того, чтобы получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, достаточно собрать пакет необходимых бумаг и передать его в отделение Росреестра (либо в МФЦ), но в силу тех или иных обстоятельств стандартная процедура может быть невозможна, и тогда признанием права собственности на квартиру нужно будет добиваться через суд.  Автор: advizergroup. создано 30.11.2017 Всё о процедуре снижения кадастровой стоимости квартиры: сроки и цена От кадастровой стоимости той или иной недвижимости зависит размер налогового бремени, который необходимо уплачивать государству ежегодно за право владения этим имуществом. Именно поэтому собственнику важно, чтобы кадастровая стоимость недвижимости не увеличивалась. В данной статье мы расскажем о том, как получить верную кадастровую стоимость и не переплачивать налоги.  Автор: advizergroup. создано 10.11.2017 Оформление ипотеки! Оформление квартиры в собственность. В данной статье мы подробно расскажем обо всех этапах оформления квартиры в собственность, какие потребуются документы и сколько времени на это потребуется. Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, является обеспечением кредита, то есть является залогом возврата денег банку. Поэтому на регистрируемую квартиру будет наложено обременение, а факт этого будет отражён в документах. Помимо стандартного пакета документов в Росреестр нужно будет предоставить закладную со всеми приложениями. В остальном же процедура оформления проходит в общем порядке.  Автор: advizergroup. создано 25.10.2017 Как получить налоговый (имущественный) вычет при покупке Счастливые обладатели новой жилплощади зачастую даже и не подозревают, что государство может вернуть часть денежных средств, которые были потрачены на покупку квартиры. Такой возврат называют налоговым вычетом. При этом возврат части денег не будет распространяться на жилье, приобретенное с помощью государственных субсидий, например – средства материнского капитала, государственные дотации по программе «молодая семья» или льготная военная ипотека. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом и получить назад часть средств, потребуется собрать и представить в соответствующие инстанции определенный пакет документов. Кроме того, для получения данной льготы существуют и некоторые условия. |