Жилищное право - Материалы юридических консультаций
Главная » Жилищное право
 Автор: advizergroup. создано 18.10.2017 Долевая собственность. Юридическая консультация В соответствии со ст. 244 ГК России долевая собственность — имущество, находящееся в собственности у двух и более лиц, с определением доли каждого из собственников в праве собственности. При этом владение долевой собственностью осуществляется по соглашению всех владельцев, а при возникновении конфликтов они решаются в суде (ст. 247 ГК). В этой статье мы расскажем о том, как не допустить ошибок при продаже доли в квартире, а также нужна ли для этого юридическая консультация.  Автор: advizergroup. создано 14.08.2017 Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке? Уменьшение ипотечной ставки Начиная с 2015 года многие банки, в том числе и Сбербанк, снизили процентные ставки по кредитам. Можно ли добиться снижения процентной ставки по кредиту, и что для этого потребуется? Как снизить процентную ставку? На этапе оформления ипотечного договора существует несколько способов уменьшения процентной ставки, однако после того, как договор подписан, вариантов остаётся не так много: договориться с банком об изменении условий; взять займ в другом банке, чтобы быстрее погасить ипотеку; обратиться в суд (если банк нарушал договор).  Автор: advizergroup. создано 01.08.2017 Защита имущественных интересов дольщика при банкротстве застройщика Как правило, понять то, что у застройщика идут плохо дела, никак нельзя. Поэтому зачастую о банкротстве дольщики узнают из СМИ, то есть когда процедура признания банкротом идёт уже полным ходом. В этом случае, защита имущественных интересов может быть реализована единственным способом: включение требований о передачи жилья в единый реестр кредиторов. Обоснование требований по защите собственных имущественных интересов зависят от того, насколько достроен дом  Автор: advizergroup. создано 28.07.2017 Защита дольщиков в суде: как взыскать неустойку с застройщика В соответствии с действующим законодательством, если застройщик срывает сроки сдачи дома в эксплуатацию, дольщик вправе расторгнуть договор либо взыскать неустойку за просрочку. Как известно, гражданин имеет право представлять свои интересы в суде лично либо обратиться за помощью к адвокату. Поэтому перед тем, как начать действовать, мы рекомендуем обратиться к юристу, который специализируется на защите дольщиков в суде. В этой статье мы подробно рассмотрим, как защищаться дольщику в суде: процедуру подачи иска, ход судебного дела и т.д.  Автор: advizergroup. создано 17.07.2017 Как получить квартиру большей площади после сноса дома по программе реновации Один из важных вопросов, касающихся реновации – возможно ли получить квартиру большей площади после сноса дома? Основным законодательным актом, касающимся реновации в Москве, является ФЗ No 141-ФЗ. Так, в ст. 7 закона указывается, что собственники квартир, а также наниматели по договору соц. найма получат равнозначные жилые помещения. В новом законе о реновации сказано, что взамен занимаемой квартиры, в доме, включённым в программу реновации, гражданин получит отдельную квартиру.  Автор: advizergroup. создано 13.07.2017 Как оспорить результаты голосования по реновации На протяжении нескольких последних месяцев не утихают разговоры вокруг нового закона о реновации. Под этим термином понимают снос старых жилых домов и переселение жильцов в новые, построенные за счёт государства. В данный момент проект начал развиваться в Москве. Итак, в предварительный список уже включены наиболее ветхие дома. Если же дом не входит в перечень, но жители хотели бы войти в проект реновации, то они могут проголосовать за это. Чтобы голосование было законным, необходимо, чтобы оно было выполнено по правилам.  Автор: advizergroup. создано 11.07.2017 Как проводится голосование по программе реновации в Москве Под термином «реновация» понимают снос старых ветхих многоквартирных домов и строительство новых многоэтажек. Жильцам при этом либо дают квартиры в новых домах, либо выдадут компенсацию за старую жилплощадь. Речь идёт о поправках в Законе РФ No4802-1 «О статусе столицы РФ», проекте ФЗ No120505-7, вносящий поправки в Земельный кодекс и пр. Итак, чтобы войти в программу, жильцы дома должны проголосовать за вступление в неё. Причём «за» должно проголосовать не менее 2/3 жильцов дома (ч. 1 ст. 3 Закона No14). Если же необходимого количества голосов не наберётся, то дом не войдёт в программу.  Автор: advizergroup. создано 04.07.2017 Жилищно-коммунальные споры: основные понятия В течение жизни каждый человек многократно вступает в жилищные отношения с другими людьми или компаниями: покупает и продаёт недвижимость, пользуется коммунальными услугами, делает ремонт и взаимодействует с соседями. В результате этого взаимодействия между участниками отношений могут возникнуть конфликты, которые принято называть жилищно-коммунальными. И нередко разрешить те или иные конфликты можно только в суде.  Автор: advizergroup. создано 15.06.2017 Выселение из квартиры бывшего родственника: опыт адвокатов Москвы Не всегда люди, живущие в одной квартире, наделены равными правами по отношению к ней. Зачастую собственником является один из семьи, а остальные проживают на основании родственных связей и прописки. Очень часто в семье встаёт вопрос расселения: при разводе или если кто-то переезжает. По опыту адвокатов из Москвы и других городов России, при исках о выселении бывших членов семьи, потребуются показания сторон и другие доказательства, так как критерии отнесения к членам семьи весьма неоднозначны.  Автор: advizergroup. создано 31.05.2017 Законные основания не платить за капитальный ремонт: советы адвоката по жилищному праву Вопреки расхожему мнению, взносы за капитальный ремонт являются обязательными, а не добровольными. Наш адвокат по жилищному праву настоятельно не рекомендует игнорировать квитанции за капремонт, а поискать способы законно не платить либо уменьшить размер взносов, чтобы избежать дополнительных трат или разбирательств в суде. |